鎮海這里將啟動核心片區城市設計！地鐵7號線通達 擬與9號線銜接_快資訊

昨天公示的《寧波市鎮海區分區國土空間總體規劃（2021-2035年）》（新聞鏈接：打造城市發展核心！鎮海國土空間總體規劃公示）明確指出，要以寧波植物園為紐帶，聯動駱駝箭港湖中心、莊市同心湖中心、貴駟文勝湖中心，共同打造鎮海區城市發展核心。

(資料圖)

今天，寧波政府采購網發布了文勝湖核心片區城市設計公開招標公告。招標人是高新區資規部門。

招標文件指出，貴駟片是高新區“南提升、北開發、周邊拓展”中“北開發”的重點區域，文勝湖片區位于貴駟片中心區域，西側緊鄰鎮海新城行政文化中心，北側靠近貴駟老城區。

為使文勝湖片區更好融入寧波城市總體格局，承接甬江科創區戰略任務，支撐高新區發展目標，打造具有便捷交通系統、良好產業支撐、優美生態環境和優質生活配套的城市新興樣板區，故就文勝湖核心片區公開征集有國際化視野、前瞻性思維、創新性的城市設計，指導片區高質量建設。

文勝湖核心片區的城市設計范圍，東至明海大道，南至永昌路-永平東路，西至桂平路，北至靜遠東路，用地面積約232公頃（約3480畝）。圖示如下：

據招標文件附圖標繪，僅供參考，最終以批復的規劃文件為準。

由上圖可見，文勝湖核心片區城市設計范圍內，已經確定了地鐵7號線的貴駟站、明海大道站兩個站點。同時值得關注的是，招標文件提及，“以TOD開發為導向優化軌道交通7號線貴駟站點周邊功能組織，并與軌道交通9號線做好銜接?！?/p>

在文勝湖核心片區與寧波植物園之間，待建、在建、已建有勝遇數字經濟產業園、凌智產業園、鯤鵬生態產業園、寧波新材料聯合研究院等一眾產業園，以及春風晴翠府、春語云樹府、久樺府等新樓盤。

此次城市設計，將明確文勝湖核心片區的發展定位，確定片區主導功能、片區內各地塊的開發建設控制條件，以及片區開發時序安排等等。

目前，文勝湖核心片區附近在售的樓盤，僅春風晴翠府一個，住宅備案均價約25000元/平方米。

即將于下周一（5月29日）開拍的市區第二批出讓地塊中，有一宗宅地與文勝湖核心片區相近，名叫“鎮海區XCL03-01-02地塊”，地塊位置示意及出讓條件如下——不知會有幾家開發商報名參拍？

鎮海區XCL03-01-02地塊

大致位置：莊市，光明新村西側

明海路西側

永茂東路北側

拍賣時間：5月29日10:15

【用地性質】

純宅地

【用地面積】

約7.6萬平方米

【容積率】

2.4

【計容建筑面積】

約18.2萬平方米

起始總價：約16.4億元

起拍樓面價：9000元/平方米

封頂總價：約18.8億元

封頂樓面價：10347元/平方米

【限房價】

毛坯均價限22600元/平方米

毛坯最高銷售單價27120元/平方米

車位最高銷售價格15萬元/個

全裝修交付

寧波晚報記者 周科娜

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